中古住宅・中古一戸建て 人気記事ランキング

中古一戸建て住宅の物件購入は、新築よりも安く、広く、希望のエリアで住まいを見つけやすくなるなど多くの魅力がある反面、失敗しないためには十分な注意が必要です。そこで中古住宅購入での注意点、「性能・安全」の視点から物件選びのチェックポイントをまとめました。

中古住宅（ストック住宅）についての連載の３回目。今回は、大手ハウスメーカーによる「スムストック」という取り組みをご紹介します。

普段の生活で当たり前のように使っている水道ですが、その配管（埋設管）にはさまざまな問題が潜んでいます。中古一戸建て住宅や土地を購入するときに気をつけなければならない点は何なのか、しっかりと理解しておくようにしましょう。（2017年改訂版、初出：2012年11月）

ストック住宅（中古住宅）購入の難しさは、建物の状態がどうなっているのか、わかりづらいことにあります。一方、その難しさを解消すべく、近年、第三者が建物を診断する「ホームインスペクション」という新たな仕組みが普及しつつあります。その内容を専門家に伺いました。

2009年に始まった「長期優良住宅制度」は、耐久性の高い新築住宅を増やすことを目的にできた制度ですが、2014年度から中古住宅も対象になるようです。実施に先立ち概要を確認しておきましょう。

いままで日本の住宅は、古くなれば壊し、新しく建てるということがほとんどでした。しかし最近では、古い住宅をリフォームして大切に使い続けるということも多くなってきています。ただ、中古住宅を購入する場合には、見えない部分の傷みや床の傾き、雨漏り、シロアリ寄生といった様々な不具合や、書類の不備がある住宅もあります。そのような中古住宅を購入するときの注意点をお伝えいたします。

国は近年、住宅政策の軸足を新築住宅からストック（中古・既存）住宅に移しています。この記事では、政策の内容も紹介しながら、その理由についてわかりやすく解説します。

中古を買ってリフォームするマイホームユーザーが増えている中、不動産会社との既存住宅の売買取引はマイホーム取得者にとって無関係ではなくなってくるでしょう。今回は2017年10月から本格運用される「ITを活用した重要事項説明」（IT重説）のメリットや先駆け事例を紹介します。

新築住宅だけでなく、中古住宅でも順次、住宅用火災警報器の設置が義務付けられています。中古住宅を選ぶときには、住宅用火災警報器が付いているかどうかをチェックすることで分かる意外な効用もあります。

2002年に始まった既存住宅（中古住宅）の性能表示制度ですが、その活用はなかなか思うように進んでいないようです。既存住宅における制度の概要とともに、現在の状況を確認しておきましょう。（2015年改訂版、初出：2002年9月）